RevPAM (Revenue per Available Metre)

👉 Cuánto ingresas por cada metro cuadrado que tienes disponible.

📘 ¿Qué es RevPAM?

RevPAM (Revenue per Available Metre) es una métrica que mide el ingreso generado por cada metro cuadrado disponible dentro del hotel.

A diferencia de métricas centradas en habitaciones, RevPAM analiza la rentabilidad del espacio físico, incluyendo áreas como:

• Salas de eventos
• Restauración (F&B)
• Spa
• Zonas comerciales
• Coworking

Es especialmente relevante en hoteles urbanos, híbridos o con fuerte peso de ingresos no alojativos.

📊 Fórmula de RevPAM

RevPAM = Ingresos totales del espacio / Metros cuadrados disponibles

Donde:

• Ingresos totales del espacio = ingresos generados en el área analizada (eventos, restaurante, etc.)
• Metros cuadrados disponibles = superficie total operativa de ese espacio
  

✅ ¿Por qué es importante RevPAM?

• Permite evaluar la eficiencia económica del espacio físico.
• Detecta áreas infrautilizadas.
• Ayuda en decisiones de rediseño o cambio de uso del espacio.
• Es clave para modelos híbridos donde el ingreso no depende solo de habitaciones.
  

💡 Ejemplo práctico de RevPAM

Un hotel genera 50.000 € en su área de eventos durante un mes.
La superficie disponible de eventos es de 500 m².

RevPAM = 50.000 € / 500 m² = 100 € por m² disponible

Esto permite comparar si ese espacio rinde más o menos que otras áreas del hotel.

🔄 Desambiguación de RevPAM

• RevPAM vs RevPAR: RevPAR mide ingresos por habitación disponible; RevPAM mide ingresos por metro cuadrado disponible.
• RevPAM vs TRevPAR: TRevPAR analiza ingresos totales por habitación; RevPAM analiza rentabilidad del espacio físico, independientemente del número de habitaciones.
  

En resumen: RevPAM mide cuánto rinde tu espacio, no cuántas habitaciones vendes.